Casa de “Ainda Estou Aqui” tem valor reajustado de R$13 para R$ 25 milhões e será desapropriada

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A casa onde foi gravado o filme “Ainda Estou Aqui”, vencedor do Oscar de Melhor Filme Internacional, teve seu valor reajustado para R$ 25 milhões. O imóvel, localizado na esquina da Rua Roquete Pinto com a Avenida João Luiz Alves, na Urca, estava à venda por R$ 13,9 milhões, mas o sucesso do longa “fez o preço disparar”.

O aumento no valor foi anunciado horas antes de o prefeito Eduardo Paes revelar a intenção de desapropriar a casa para transformá-la na nova sede da RioFilme, distribuidora cinematográfica da Prefeitura do Rio.

Desde o lançamento do filme e suas indicações ao Oscar, o local já vinha atraindo turistas, mas a movimentação aumentou significativamente após a vitória.

“Está uma loucura! Ontem à noite, um pessoal da rua pediu para colocar um projetor no muro da casa, e ficou uma galera assistindo à transmissão da festa do Oscar”, contou o corretor Marcelo Dias. “Agora, há muita procura para visitar, comprar e até alugar. Virou um novo ponto turístico.”
Construída em 1937, a residência de 480 m² foi adaptada para reproduzir a casa original da família Paiva nos anos 1970. Após as filmagens, o imóvel passou por uma reforma.

A casa verdadeira da família Paiva, que ficava na Avenida Delfim Moreira, no Leblon, já não existe mais – o local deu lugar a um prédio.

Segundo Cláudio André de Castro, diretor da tradicional imobiliária Sérgio Castro Imóveis, uma desapropriação não depende do valor pedido pelo proprietário. “O imóvel será avaliado por preço de mercado, de acordo com seu valor intrínseco, ou com base no que poderia ser construído no local caso não seja tombado. A prefeitura deverá pagar “justa e prévia” indenização. Normalmente, é feita uma avaliação de mercado, a prefeitura deposita o preço e no caso de discordância do valor o proprietário depois vai brigar pela diferença”. A prefeitura poderia, em tese, tombar a casa, inclusive, caso já não seja. “O fato de se filmar uma obra de arte cinematográfica não costuma afetar o valor de uma casa em 100%, nem mesmo em Holllywood”, explica.